※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：55.68 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路568巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：洲際W
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.48 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：12.28 坪
- 車位坪數：9.61 坪
- 土地面積：4.17 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 23樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3322 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：74快速交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3322 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：74快速交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於尋求家庭自住的買家來說，值得列入優先考慮清單。
主要理由如下： 第一，性價比高。總價約 2088 萬的單價落在 55 萬左右，在台中北屯區屬於合理區間，且包含車位，省去了另行購買或租賃車位的成本。 第二，居住舒適度高。4 年屋齡代表建築設施較新，漏水或管線問題機率低，加上緊鄰公園與小學，生活機能完整，利於家庭生活與子女教育。 第三，交通便利性。74 號快速道路出口讓通勤者能快速進出市區，對於需要往返不同區域上班的家庭非常友善。
雖然管理費固定支出與巷弄位置需要納入考量，但整體而言，該物件在價格、地點與居住品質之間取得了良好的平衡，適合追求穩定生活品質的買家入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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