※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1638 萬 (含車位價)
- 參考單價：44.91 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路568巷
地圖
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- 社區：洲際W
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：36.47 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：16.13 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：8.9 坪
- 車位坪數：9.6 坪
- 其他面積：9.6 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：2550 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：74快速交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2550 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：74快速交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，尤其適合重視生活機能與省時的購屋者。
主要理由： 此物件位於台中市北屯洲際核心地段，屋齡僅 4 年的新成屋搭配精美裝潢，對於不想花時間與資金裝修的買家來說，是極佳的選擇。周邊鄰近學校、公園及大型賣場，生活機能非常完善。然而，購屋者需自行評估預算是否足以負擔約 45 萬的單價，並確認 2 房 1 衛的格局是否符合未來的家庭規劃（如子女人數），以避免日後因空間配置產生不便。若能接受低樓層與深地下室車位的條件，此物件在居住舒適度與地段價值上相當優異。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林艷余(仲介，收取服務費)
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