※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬
- 參考單價：82.88 萬/坪
- 地址：
台北市
萬華區
西園街二段
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：48.02 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.04 坪
- 附屬建物面積：6 坪
- 共同使用：13.28 坪
- 車位坪數：5.7 坪
- 其他面積：5.7 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：12 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：5342 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大理國小/雙園國中
鄰近公園：和平青草公園
生活機能：雙園市場
附近交通：龍山寺捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：5342 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：大理國小/雙園國中
鄰近公園：和平青草公園
生活機能：雙園市場
附近交通：龍山寺捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於尋求自住且重視通勤與學區的家庭來說，值得列入購買名單。主要理由如下：
該戶位於萬華西園街二段，擁有極佳的交通與教育資源，步行即達龍山寺捷運站，且鄰近大理國小與雙園國中，非常適合有子女就學需求的家庭。室內挑高三米六的空間設計，有效提升了 48 坪的居住質感，避免了電梯大樓常見的壓迫感。雖然屋齡 12 年且車位為機械式，但在總價 3980 萬包含車位與三房的條件下，其單價與性價比在萬華區仍具競爭力。
建議買房者在簽約前，務必確認機械式車位的運作狀況與管理費繳納紀錄，並實際參觀房屋以確認採光與通風狀況。若預算允許且能接受車位的使用習慣，這是一間兼具生活機能與居住品質的好宅。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0939-572709
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台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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