※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1100 萬
- 參考單價：110.44 萬/坪
- 地址：
台北市
中山區
中原街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：9.96 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：6.08 坪
- 附屬建物面積：1.05 坪
- 共同使用：2.83 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1850 元/月
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：松江市場
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬： 米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1850 元/月
鄰近學校：吉林國小/新興國中
鄰近公園：中原公園
生活機能：松江市場
附近交通：行天宮捷運站
面臨路寬： 米
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件屬於典型的「高坪效、低總價」市區老宅，對於特定客群而言具有很高的購買價值。
購買建議：適合首購族或純投資客，不建議剛性家庭長期自住。
主要理由如下：
- 門檻極低：在台北市中山區的核心地段，以 1100 萬總價取得近捷運的生活圈，對資金有限的買家是非常優的入場機會。
- 地段保值：鄰近松山火車站、行天宮捷運站及松江市場，生活機能成熟，租金支撐力強，資產變現能力尚可。
- 注意風險：由於屋齡已近 50 年，貸款年限可能受限，且 110 萬的單價略高於同區域老屋均價，買入後若遇市場調整，短期增值空間有限。若以自住為主，需確認頂樓的水溫及隔熱問題是否可接受；若以投資為主，則是一筆不錯的收租標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台北房仲女王
台北房仲女王
吳孟玹(仲介，收取服務費)
暱稱：吳孟玹 小玹
專業品質：
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房仲電話：0939-572709
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台北房仲女王 吳孟玹 0939572709
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