※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬
- 參考單價：52.89 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
民生路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：26.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.43 坪
- 土地面積：81.4 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 1樓
- 屋齡：2 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 廠住
- 車位：其它
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「大空間、低預算、多功能使用」的購屋者而言，具有很高的買入價值，但不適合尋求傳統多衛浴大家庭住宅的族群。
主要理由如下：
- 性價比極高：以約 1398 萬的價格買到近 82 坪的土地與 2 年屋齡的鋼構建築，且位於生活機能完善的霧峰區，單價優勢明顯。
- 空間彈性大：廠住屬性配合挑高夾層設計，非常適合需要居家辦公、工作室或小型商用的買方，能有效發揮土地與空間的效益。
- 潛在限制：由於是住商用且僅有 1 衛浴，若購屋目的純為居家生活，需考量衛浴使用頻率及銀行貸款成數可能較低的事實。
結論：若您能接受廠住身分或計畫作為工作室使用，這是一筆值得考慮的投資；若僅為一般家庭居住，則需再三評估生活便利性。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
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台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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