大里透天中古屋 五房
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大里透天中古屋 大里靜巷雙車孝親透天
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬 (含車位價)
- 參考單價：48.94 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
善化路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：25.54 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25.54 坪
- 土地面積：27.98 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：45 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：車庫停車
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5.5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小、成功國中、青年高中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路
面臨路寬：5.5米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件總價為 1250 萬，位於台中大里區，具有「靜巷」、「雙車位」與「孝親房」三大亮點，整體而言 適合有「三代同堂」需求且重視長輩起居便利的買方。
主要理由如下：
- 家庭需求匹配度高：一樓孝親房的設計對於需要與長輩同住的家庭非常實用，能減少長輩爬樓梯的風險，同時 5 房的格局也提供了充足空間。
- 生活與交通機能優異：坐落靜巷確保隱私，卻不遠離商圈與學校，加上 74 號快速道路優勢，生活與通勤效率兼具。
- 需警惕整修成本：由於屋齡已達 45 年，這將是購屋前最大的變數。建議在簽約前務必聘請專業技師進行房屋安全檢測，並將可能的整修預算（預計 200 萬至 300 萬）納入總置業成本考量。
- 單價與價值評估：每坪 49 萬的參考單價對於 45 年屋齡而言屬於中高價位，若內部格局或裝修狀況普通，建議買方爭取更合理的議價空間，以彌補老屋折舊帶來的風險。
總結建議：若您預算充裕且能承擔老屋整修風險，此物件是居住舒適度極高的選擇；若您偏好低維護成本的新成屋，則需慎重考慮。
問與答
大里透天中古屋
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劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
訂閱：1 (加入)
台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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