※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1388 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.68 萬/坪
- 地址：
台中市
霧峰區
璋公北巷
地圖
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- 社區：山多綠
- 格局： 7房(室) 3廳 5衛
- 總坪數：94.57 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：75.06 坪
- 附屬建物面積：16.12 坪
- 共同使用：3.39 坪
- 土地面積：54.49 坪
- 樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：霧峰國小、霧峰國中、明台高中、霧峰農工、亞洲大學
鄰近公園：阿罩霧公園.霧峰林家宮保第園區
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國道3號、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：霧峰國小、霧峰國中、明台高中、霧峰農工、亞洲大學
鄰近公園：阿罩霧公園.霧峰林家宮保第園區
生活機能：霧峰市場.霧峰黃昏市場
附近交通：國道3號、74快速道路
面臨路寬：8米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
綜合評估：適合特定需求者，需謹慎考察屋況
此物件對於追求大坪數居住空間、有家族同堂需求（尤其是家中有長者需孝親房）的買家而言，是一個值得考慮的標的。其最大的亮點在於「大坪數、多房間」的格局以及「離塵不離城」的社區環境，且鄰近優質教育資源，生活與交通機能皆為亮點。
然而，屋齡 30 年且達 5 樓高的條件是主要風險點。對於一般購屋者，必須考慮爬樓梯對長幼的生活不便，以及老屋可能衍生的維修成本與銀行貸款限制。建議在決定購買前，務必聘請專業技師進行詳細的房屋檢查，確認結構安全與管線狀況，並確認銀行核貸成數是否符合自身財力。若預算充足且能接受老屋特質，此物件具備一定的居住品質與土地持有價值，可視為長期持有的優質自住型物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
大里透天中古屋
大里透天中古屋
劉東正(仲介，收取服務費)
暱稱：劉東正
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-636999
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台灣房屋 大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (100)登字第165214號
2014 12月 獲得 永慶全省年度績優獎
2014 12月 獲得 永慶第四季中區第二名
2018 4月 獲得 永慶07年第一季TOP1
2018 4月 獲得 永慶第一季二百萬經紀人
2021 9月 獲得 台灣房屋第三季百萬經紀人
室內電話：04-24950088
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