※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：999 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.95 萬/坪
- 地址：
桃園市
觀音區
莊敬三街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：和境寓見
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：40.043 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.29 坪
- 附屬建物面積：2.033 坪
- 共同使用：18.72 坪
- 車位坪數：7.99 坪
- 土地面積：7.8 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 14樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2324 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：草漯黃昏市場
附近交通：桃園客運(保障站)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2324 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：草漯國小、草漯國中
鄰近公園：水之丘主題公園
生活機能：草漯黃昏市場
附近交通：桃園客運(保障站)
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限的首購族或追求低總價的投資客而言，是一個值得考慮的選項。999 萬的總價包含車位，在現今新成屋市場中具備高度的價格競爭力，且房屋全新，能滿足對居住品質有基本要求的買家。
然而，購屋者需審慎考量 40 坪規劃三房的空間效能，實際室內尺度可能不如預期寬敞；同時，觀音區與桃園核心區通勤距離較遠，生活便利性雖有完善，但增值潛力可能受限於區域發展速度。若您對通勤時間要求不高，且重視低總價與新房產，此標的符合需求；反之，若對資產增值或通勤效率有更高期待，則建議再評估其他區域的替代選項。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德房仲小豪
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