捷運G05 廣豐 大
八德買屋 /
八德買房
-
八德房仲小豪 廣豐商圈低總價小兩房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 7
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：29.2 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
忠勇街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：彩虹村
- 格局： 2房(室) 1廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：22.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：14.85 坪
- 附屬建物面積：2.5 坪
- 共同使用：4.91 坪
- 土地面積：4.75 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、大成國中
鄰近公園：忠勇公園、君臨公園
生活機能：埔聯社、全聯、大湳市場、
附近交通：桃園客運、統聯客運、未來捷運G05、大湳交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1300 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：大勇國小、大成國中
鄰近公園：忠勇公園、君臨公園
生活機能：埔聯社、全聯、大湳市場、
附近交通：桃園客運、統聯客運、未來捷運G05、大湳交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限的首購族或短期自住的投資者而言，具備較高的入手優勢。650 萬元的總價在八德區廣豐商圈屬於低標，配合未來捷運 G05 的動能，具備一定的資產增值潛力。然而，購屋決策需慎重考量屋齡已達 33 年且位於頂樓的事實，這可能衍生漏水或隔熱等潛在問題，且銀行承貸年數可能受限。建議買方在簽約前委請專業驗屋師確認建物狀況，並確認貸款條件。若能接受老屋特性並看好捷運利多，此物件值得作為進場跳板；反之若追求高居住品質，則需提高預算考量較新社區。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
八德房仲小豪
八德房仲小豪
陳峻豪(仲介，收取服務費)
暱稱：陳峻豪
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0919-352288
訂閱：0 (加入)
住商不動産 八德中山 加盟店
經紀業名稱: 合億地產有限公司
證號: (100)登字第185652號
八德房仲小豪 陳峻豪 0919352288
我家粉絲團
主打物件
