未來G01站 八擴重
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八德房仲小豪 八德名廈三房車
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.06 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
建國路
地圖
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- 社區：八德名廈
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：45.63 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：27.14 坪
- 附屬建物面積：2.8 坪
- 共同使用：15.69 坪
- 車位坪數：10.38 坪
- 土地面積：6.35 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：未來綠線捷運G01 桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2700 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：八德國小 八德國中
鄰近公園：仁德公園
生活機能：八德公有市場
附近交通：未來綠線捷運G01 桃園客運
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限但重視生活機能與學區資源的家庭而言，屬於值得優先考慮的買入標的。主要理由在於其價格具吸引力，且總價包含車位，加上鄰近市場、公園與學校，極適合小家庭自住。此外，未來綠線捷運 G01 站的潛在通車，為資產保值與增值提供了良好基礎。
然而，購屋者必須正視 34 年的屋齡問題。建議在決定前務必請專業技師進行房屋結構安全檢查，確認水電管線及防水狀況，並將部分購屋預算預留作未來整修或公共基金之用。若房屋狀況良好，此屋能兼具高性價比的自住優勢與長期的居住潛力。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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暱稱：陳峻豪
專業品質：
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房仲電話：0919-352288
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經紀業名稱: 合億地產有限公司
證號: (100)登字第185652號
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