※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1699 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.38 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
勝利十一路
地圖
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- 社區：德鑫SKY1
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：35.86 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：17.1 坪
- 附屬建物面積：1.92 坪
- 共同使用：10.81 坪
- 車位坪數：6.03 坪
- 土地面積：3.026 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 21樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於竹北市縣治三期核心地段，兼具優質學區與便利的生活機能在，且屋齡僅 10 年，對於重視通勤效率與子女就學環境的購屋者而言，具有很高的自住與投資價值。然而，2 樓的低樓層與機械式車位是明顯的短板，需考量採光、隱私及日常使用的便利性。此外，單坪價格不低，建議買方利用賣方願意談價的空間進行議價，並務必親自看屋確認低樓層的噪音與光線狀況。綜合而言，若您能接受低樓層的條件且價格透過洽談後符合預算，此物件值得列為優先考慮的目標。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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