※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 拍賣價：1332 萬
- 參考單價：41.07 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
莒光路 180巷 5號
地圖
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- 案號：新北 法院 【115新8929 吳OO】
- 法院別：新北 法院
- 投標日：115/11/9
- 保證金：267 萬元
- 拍賣情況：待標
- 拍次：二拍
- 點交情況：點交
- 總坪數：32.43 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：30.55 坪
- 附屬建物面積：1.88 坪
- 增建坪數：10.78 坪
- 土地面積：11.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 4樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於新北市板橋核心地段，交通便利且生活機能完善，對於預算有限但希望擁房自住的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。主要吸引力在於其參考單價低於市場平均水準，且仲介提供產權保障與金融協助，能有效降低法拍購屋的潛在風險。
然而，購屋前必須仔細評估屋齡帶來的影響。50 年屋齡意味著可能面臨較高的修繕成本，且銀行貸款條件可能較嚴苛，需確認自身資金狀況與還款能力。此外，無電梯及無車位也是長期居住需考量的不便之處。綜合而言，若購屋者能接受老屋潛在的整修需求，並確認點交與貸款流程無虞，此物件具備一定的投資與居住價值，建議進行更詳細的現場履勘與貸款預審後再行決策。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新北法拍房仲
新北法拍房仲
洪輝璋(仲介，收取服務費)
暱稱：洪輝璋
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服務態度：
房仲電話：0936-033522
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經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司
證號: (105)登字第311592號
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