※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：63.81 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
裕農路
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛 2陽台
- 總坪數：26.61 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：23.85 坪
- 附屬建物面積：2.76 坪
- 土地面積：22.52 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：50 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南市東區南紡成熟生活圈，具備復興國中學區優勢，且房屋已進行整新，對於重視生活機能、子女教育與多人口居住需求的家庭而言，具備相當吸引力。然而，屋齡 50 年且單價接近 64 萬/坪，對於老屋而言成本較高，購屋者需評估對銀行鑑價的影響及未來房屋維護成本。
若購屋預算充足，且將學區與居住空間配置置於首位，此物件值得考慮；反之，若對房屋新舊程度較敏感或追求更高投資報酬率，建議進一步比價並要求檢視專業房屋鑑定報告後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安南專業房仲
安南專業房仲
張馨尹(仲介，收取服務費)
暱稱：張馨尹
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房仲電話：0930-128248
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幸福家不動產 海佃 加盟店
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安南專業房仲 張馨尹 0930128248
您好!我是幸福家張馨尹,專注於安南區及北區的土地與房屋買賣。作為一名房仲，我始終以誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供專業與熱情的服務。我深信，了解客戶的需求是成功交易的關鍵，因此我特別注重與客戶之間的溝通，努力用同理心來為大家找到最合適的家。
在113年第二季，我榮獲業績冠軍及在五月份達成二百萬經紀人，這些成就不僅是我工作的肯定，更是我對客戶承諾的最好證明。無論您是想買房、賣房，或是對土地投資有興趣，我都樂意提供專業建議，協助您在市場中作出明智的選擇。
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