※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：768 萬
- 參考單價：31.99 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府連路
地圖
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- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：24.01 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.01 坪
- 土地面積：19.71 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合特定族群，值得列入考慮
此物件對於首購族或預算有限但需進入東區的買家而言，是一項具吸引力的選項。主要優勢在於「低總價」與「核心地段」的結合，加上優質的學區資源與完善的生活機能，能迅速滿足自住需求。
然而，購屋者需審慎評估自身負擔能力與居住期望。由於屋齡已逾 40 年，買方應預留充足的整修預算並確認房屋結構安全，同時接受空間狹小的限制（24 坪 4 房空間較緊湊）。此外，缺乏車位是另一個必須考量的生活不便處。若您能接受老屋特性，並將此視為長期持有或投資標的，此物件具備實質的購置價值；若是追求全新舒適與停車便利，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安南專業房仲
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張馨尹(仲介，收取服務費)
暱稱：張馨尹
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房仲電話：0930-128248
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幸福家不動產 海佃 加盟店
經紀業名稱: 鴻運承不動產開發有限公司
證號: (109)登字第381136號
安南專業房仲 張馨尹 0930128248
您好!我是幸福家張馨尹,專注於安南區及北區的土地與房屋買賣。作為一名房仲，我始終以誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供專業與熱情的服務。我深信，了解客戶的需求是成功交易的關鍵，因此我特別注重與客戶之間的溝通，努力用同理心來為大家找到最合適的家。
在113年第二季，我榮獲業績冠軍及在五月份達成二百萬經紀人，這些成就不僅是我工作的肯定，更是我對客戶承諾的最好證明。無論您是想買房、賣房，或是對土地投資有興趣，我都樂意提供專業建議，協助您在市場中作出明智的選擇。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯絡。期待有機會為您服務，幫助您實現美好的置業夢想！
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