※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬
- 參考單價：34.3 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
府連路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：34.64 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：33.02 坪
- 附屬建物面積：1.62 坪
- 土地面積：22.34 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：40 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：自有車庫
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於重視學區與生活機能的親子家庭而言，具有較高的購買參考價值。主要理由在於其位於台南東區核心地段，且鄰近優質國中小與市場公園，生活機能完善，同時房屋經過整新，能直接降低裝修負擔。然而，鑑於屋齡已達 40 年，潛在的結構老化風險不容忽視。因此，建議購屋者在簽約前務必聘請專業技師進行房屋檢測，並預留一筆修繕備金以應對老宅潛在維護成本，在確認安全無虞後，此屋可視為兼顧自住品質與資產保值性的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
安南專業房仲
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張馨尹(仲介，收取服務費)
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幸福家不動產 海佃 加盟店
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安南專業房仲 張馨尹 0930128248
您好!我是幸福家張馨尹,專注於安南區及北區的土地與房屋買賣。作為一名房仲，我始終以誠實、負責、細心的態度，為每位客戶提供專業與熱情的服務。我深信，了解客戶的需求是成功交易的關鍵，因此我特別注重與客戶之間的溝通，努力用同理心來為大家找到最合適的家。
在113年第二季，我榮獲業績冠軍及在五月份達成二百萬經紀人，這些成就不僅是我工作的肯定，更是我對客戶承諾的最好證明。無論您是想買房、賣房，或是對土地投資有興趣，我都樂意提供專業建議，協助您在市場中作出明智的選擇。
如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時與我聯絡。期待有機會為您服務，幫助您實現美好的置業夢想！
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