※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：5000 萬
- 參考單價：43.93 萬/坪
- 地址：
桃園市
八德區
華康街
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：113.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：113.83 坪
- 土地面積：123.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：39 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：適合「自用生產」或「長線投資」者，非投機首選
此物件位於桃園八德核心工業區，交通優勢顯著，且屋內已具備天車與變壓器基礎設施，能大幅節省企業進駐的初期成本。對於有實際生產需求、希望整合辦公與生產機能，或尋求工業區資產配置的買家而言，具備相當高的實用價值。
然而，考慮到屋齡約 39 年，且涉及增建部分，購屋前務必委請專業技師進行結構安全勘驗，並確認增建合法與否，以評估後續潛在整修負擔。此外，工業用地轉售流動性較弱，建議買家應以長期持有或自用為主要考量。若您能接受老建築的維護成本，並確認產權清晰，這是一項具備成本效益的資產標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園中壢找房
桃園中壢找房
住商中壢站前店(仲介，收取服務費)
暱稱：住商中壢站前店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：03-4-221980
訂閱：0 (加入)住商不動産 中壢站前店 加盟店
經紀業名稱: 安舒有限公司
證號: (91)登字第00346號
住商中壢站前店一家經營20年的房仲店頭, 位中壢火車站前, 央七公園社區腹地, 臨近延平路、中豐路擁有獨特地理環境。其公司經營團隊中一線業務主管平均在業年資超過15年,熟稔房屋、農地及建地等複雜買賣業務; 公司總經理是桃園縣公會副理事長及監事，以及公司同仁更是銀行高階主管退休人士, 深俱投資眼光,在地政商關係良好。
本店不同於一般都會仲介業只專營房屋業務, 也別於青埔地區房仲只接受土地委託買賣；兼營房屋與土地兩項業務，也因地利之便物件涵蓋桃園市、平鎮及楊梅湖口等地。對新進人員可依其志願、及進案物件選擇承作的委託方向, 提高賺取獎金機會。
室內電話：03-4221980
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