※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：14900 萬 (含車位價)
- 參考單價：42.1 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
中興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：國揚矽谷
- 格局： 開放空間
- 總坪數：390.001 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：186.488 坪
- 附屬建物面積：10.148 坪
- 共同使用：132.332 坪
- 車位坪數：61.033 坪
- 其他面積：61.033 坪
- 土地面積：72.761 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 13樓
- 屋齡：5 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 廠辦
- 車位：平面式車位
- 車位描述：7個
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這棟國揚矽谷廠辦適合具備實際產研整合需求的大型企業購置。
值得購買的理由： 此物件在硬體規格上極具競爭力，特別是 5 米挑高與 800 公斤載重，能滿足一般廠辦難以處理的設備進駐需求。位於汐止中興路的地理位置優渥，連結高速路網方便跨區營運，且綠建築認證符合現代企業追求 ESG 的趨勢，能顯著提升企業形象與營運效益。
建議考量點： 然而，此物件屬於高總價、高管理費的資產，且 390 坪的大坪數特性限制了未來轉手的流動性。若您購買目的是為了自用營運，且資金規劃能負擔每月近 3.7 萬的管理費與高額購屋成本，此物件在機能和區位上是極佳的選擇；但若以投資或短期進出為主，則需慎重評估其流動性風險與持有成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
新竹房產顧問
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趙恬妮(仲介，收取服務費)
暱稱：趙恬妮
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服務態度：
房仲電話：0972-206098
訂閱：2 (加入)
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經紀業名稱: 創邑不動產有限公司
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新竹房產顧問 趙恬妮 0972-206-098
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