※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1188 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.88 萬/坪
- 地址：
台南市
仁德區
保安路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：19.84 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.84 坪
- 土地面積：19.45 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 2樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立文賢國小,市立仁德國中,市立仁德文賢國中
生活機能：全聯，後壁厝菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：市立文賢國小,市立仁德國中,市立仁德文賢國中
生活機能：全聯，後壁厝菜市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限、重視通勤效率或計畫以房生息的購屋者而言，值得考慮。主要理由在於其「價格與坪效的平衡」以及「全棟整新」的優勢，讓您能避開老房裝修的大筆開銷，快速入住。此外，獨立車庫與鄰近快速道路的配置，大幅提升了居住便利性與未來轉手的流通性。
不過，建議您在決定前務必確認銀行對 48 年屋齡的貸款成數與年限，並請專業技師檢查隱蔽工程（如電路、水電管路），以確保老宅的安全與長期的居住品質。若您的預算無法涵蓋 newer 建案，此物件是仁德區以透天形式進場的高性價比選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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