※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：650 萬
- 參考單價：18.3 萬/坪
- 地址：
南投縣
南投市
彰南路三段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 6房(室) 2廳 1.5衛 1廚房
- 總坪數：35.51 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：35.51 坪
- 土地面積：36.66 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 店面
- 車位：平面式車位
- 車位描述：門口停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑建國小
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：僑建國小
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合「預算有限但重視土地價值」且「願意投入翻修」的購屋者。
是否值得購買： 值得考慮，但需具備風險評估能力。
主要理由： 該物件最大的亮點在於低總價與大坪數土地，在南投市區以 650 萬入手近 37 坪透天，性價比極高。對於不追求現成裝潢、傾向依個人需求重新規劃空間的家庭或創業者來說，是極佳的起點。此外，靠近國 3 交流道與工業區的地理位置，能保障基礎生活機能與潛在租金需求。然而，鑑於 46 年屋齡帶來的翻修成本與結構隱憂，建議買方在決標前務必安排專業人員進行結構檢測，並預留充足的修繕預算，才能確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南投土地專家
南投土地專家
韓濟行(仲介，收取服務費)
暱稱：韓濟行
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0972-182254
訂閱：1 (加入)
草屯中興 加盟店
經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司
證號: (109)登字第367535號
南投土地專家 韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。
我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。
我有**堅持，也有耐心**。市場再吵，我依然沉穩；流程再長，我依然陪跑。遇到問題，我不急著推銷，而是先站在你的立場想一遍——如果是我，會不會買？這份同理心，讓我更小心，也讓客戶更安心。
當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。
如果你正在找一個**願意說實話、走長路的人**，那我們，應該會聊得來。
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