草屯太平路三房車位華  草屯買屋 / 草屯買房 - 南投土地專家華146 太平路三房車位電梯大樓

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：17.96 萬/坪
地址：南投縣草屯鎮太平路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：38.87 坪 (不含車位面積)
主建物面積：24.29 坪
附屬建物面積：4.95 坪
共同使用：9.63 坪
土地面積：6.159 坪
樓別/樓高： 4樓 / 8樓
屋齡：31 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：機械式車位
電梯：有

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詳細資訊

管理方式：物業管理
管理描述：管理費2132元+汽車位管理費250元+機車位管理費50元
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：虎山國小
鄰近公園：中興新村
生活機能：全聯超市
附近交通：國3中興交流道
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	價格與地段：總價 698 萬包含車位，在草屯市中心太平路生活圈具有極高 CP 值。格局實用：擁有真三房、雙陽台及獨立廚房，適合家庭居住，非僅為概念式格局。採光座向：南向設計確保日照充足，居住舒適度高。生活機能：鄰近親水公園、虎山國小及超市，交通動線亦便利。
劣勢 (Weaknesses)	屋齡因素：建物屋齡達 31 年，需留意管線老化或結構維護狀況。車位型態：僅配機械式車位，上下取車需時間，且對車輛尺寸有限制。坪數限制：總坪數約 39 坪，對於多人口家庭而言空間稍顯緊湊。
機會 (Opportunities)	入場門檻低：適合首購族或新婚家庭，以較少預算取得電梯大樓與車位。租賃潛力：鄰近學校與公園，租屋需求穩定，具長期收租潛力。資產保值：太平路為草屯核心區域，生活機能成熟，價值支撐力強。
威脅 (Threats)	維護成本：老舊大樓未來可能面臨公共設施大修，需留意公設基金提撥狀況。市場波動：房地產景氣變化可能影響未來轉手價格。車位使用性：機械式車位在假日或尖峰時段可能產生爭用或等待問題。

2. 物件評論

這件物件屬於高性價比的首購型商品，整體而言值得考慮，但需配合自身需求評估。

購買理由： 若您預算有限，卻希望在草屯市中心擁有電梯大樓、三房格局並含車位，此物件的單價與總價優勢非常明顯。南向座向與雙陽台設計能显著提升居住品質，且周邊生活機能完善，自組家庭或投資出租皆具潛力的。

注意事項： 建議賞屋時務必確認建築結構安全及近期是否有大額修繕計畫，並親自體驗機械式車位的存取便利性。若能接受 30 年以上屋齡的潛在維護成本，這是一間能兼具自住舒適度與財務負擔能力的選擇。

問與答

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經紀業名稱: 住好家不動產經紀有限公司

證號: (109)登字第367535號

南投土地專家韓濟行 0972182254 我不是那種話很多的業務，但我很清楚自己在做什麼。
對我來說，**誠實不是口號，是底線**；能不能成交是一時，能不能被信任是一輩子。

我做事**負責、細心、謹慎**，因為我知道，每一個決定背後，都是一個家庭的未來、一筆不容出錯的資產。專業不是炫技，而是把複雜的事情講清楚，把風險先替你擋下來。該提醒的，我不會省；不適合的，我會直接說不。

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當然，我不是冷冰冰的人。工作之外，我有**熱情，也有幽默感**，因為信任不該是壓力，而是自然發生。
我相信，真正好的專業，是讓人少走彎路；真正長久的合作，是把每一次選擇，都做對。

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