這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市沙鹿區民族路，建物面積約 67.47坪。

刊登總價 1988 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

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可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429901）聯絡鐘淑暖（0931539558），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

沙鹿學區別墅鹿峰國小沙鹿買屋 / 沙鹿買房

[暖姐海線房仲]全新未住雙車大面寬5房藍捷生活圈美墅

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1988 萬 (含車位價)
參考單價：29.46 萬/坪
地址：台中市沙鹿區民族路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 5房(室) 3廳 4衛
總坪數：67.47 坪 (不含車位面積)
主建物面積：65.525 坪
附屬建物面積：1.945 坪
土地面積：29.532 坪
樓別/樓高： 1~5樓 / 5樓
屋齡：1 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 別墅

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：市立鹿寮國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於**「追求大空間且預算充裕的換屋家庭」**具有高度吸引力。其最大賣點在於屋齡僅 1 年的全新狀態，以及擁有土地權屬的別墅屬性，能提供比透天或小坪數公寓更舒適的生活品質。此外，附設車位與鄰近捷運的優勢，也有效解決了海線購屋常見的停車難題與通勤痛點。

然而，購屋者需特別考量**「頂樓特性」與「高單價」**。5 樓雖為精華樓層，但終究需留意隔熱與防水細節；同時近 2000 萬的總價也要求買方有足夠的財務基礎。若您的家庭結構需要多房間配置，且願意負擔頂樓特有的維護考量，這將是一筆值得考慮的優質投資；反之，若預算緊縮或偏好低樓層，建議多比較同區域其他樓層選項。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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