梧棲文昌全聯華廈  梧棲買屋 / 梧棲買房 [暖姐海線房仲] 中港學區高樓層全室裝潢大兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 34

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：860 萬 (含車位價)
參考單價：24.76 萬/坪
地址：台中市梧棲區立德街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.735 坪 (不含車位面積)
主建物面積：17.097 坪
附屬建物面積：1.588 坪
共同使用：16.05 坪
土地面積：8.976 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：1 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
車位描述：B1-01
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：市立大德國小,市立中港高中附設國中
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合注重學區資源且偏好新成屋環境的家庭。860 萬的總價在台中市梧棲區對應到「中港學區」與「近零屋齡」，單價約 24.76 萬，屬於合理區間。其最大的賣點在於省去了裝修的繁瑣與時間成本，加上包含車位，對於忙碌的現代家庭來說相當實用。

建議購買的理由主要在於學區穩定性與居住舒適度，特別是剛成立小家庭或有子女就學規劃的買方。然而，由於位於頂樓，買方必須特別確認屋頂防水狀況與隔熱效果，並確認 1 間衛浴是否足以應付家庭長期居住需求。若能接受頂樓特性且預算符合，這是一個值得優先考慮的自住標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

暖姐海線房仲

鐘淑暖(仲介，收取服務費)

暱稱：暖姐

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0931-539558

訂閱：0 (加入)

有巢氏房屋沙鹿屏西睦誠加盟店

經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司

證號: (112) 登字第435572號

暖姐海線仲介｜用專業找房，用真心相伴

您好，我是鐘淑暖，大家都叫我「暖姐」❤️

我專業服務台中海線地區，包含沙鹿、清水、梧棲、龍井、大甲、大安。

不論您是買房、換屋、賣屋，或規劃退休生活，我都會先了解您的需求，再協助您篩選物件、評估價格，並說明貸款、稅費與交易流程。

對我來說，成交不是終點，而是信任的開始。我希望用專業與真心，陪您安心做出適合自己的房地產選擇。

找房、賣房，或想了解海線房價，歡迎找暖姐聊聊！

**鐘淑暖（暖姐）**
☎️ **0931-539-558**

**暖姐聊房地｜海線看屋誌**
**用專業找房，用真心相伴。**