※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2990 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.63 萬/坪
- 地址：
台中市
沙鹿區
星海路
地圖
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- 格局： 6房(室) 3廳 6衛
- 總坪數：94.519 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：92.559 坪
- 附屬建物面積：1.96 坪
- 土地面積：53.168 坪
- 樓別/樓高： B4樓 / 4樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
- 車位：庭院式
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於**「重視居住空間與家庭共居品質」**的購屋者而言，具備高度購買價值。
主要理由如下： 首先，以近 3000 萬元取得 95 坪的 4 層電梯別墅，且屋況新穎、附贈高品質裝潢，在單價與實用性上具備相當高的 CP 值。其次，坐落於沙鹿區星海路，鄰近清水車站商圈與國中小學，生活機能完善，非常適合三代同堂家庭。
然而，建議購屋者在決定前需注意以下兩點：
- 確認樓層細節：資料中「B4 樓 / 4 樓」的標示較為特殊，務必請經紀人員協助確認實際樓層高度與車位位置，排除潛在結構隱憂。
- 考量持有成本：別墅的維護成本較高，且總價門檻限制未來轉手流動性，若您預計短期內換房，需斟酌市場流動性。
結論： 若您能接受沙鹿區域的通勤距離，且主要需求為改善型大坪數居住空間，此物件值得安排實地賞屋並考慮入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
暖姐海線房仲
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有巢氏房屋 沙鹿屏西睦誠 加盟店
經紀業名稱: 睦誠不動產經紀有限公司
證號: (112) 登字第435572號
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您好，我是鐘淑暖，大家都叫我「暖姐」❤️
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