※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：598 萬 (含車位價)
- 參考單價：24.44 萬/坪
- 地址：
台南市
中西區
永華一街
地圖
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- 格局： 2房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：24.47 坪 (包含車位面積)
- 土地面積：3.7 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 適合預算有限但渴望核心地段便利性的首購族或投資出租者，建議可以買，但需審慎評估持有風險。
主要理由： 此物件最大亮點在於「地段」與「價格」的平衡。在台南中西區核心地段，能取得包含車位且總價約 598 萬的住宅，機會極為難得。對於剛出社會的情侶或單身貴族，低管理費、三面向採光及即住特性，大幅降低了置產的生活門檻與準備成本。然而，您必須接受「31 年屋齡」帶來的潛在問題，建議購屋前請專業人員仔細檢查屋況，並預留一筆維修預備金。若您不介意屋齡，只重視生活便利性與交通，這是一項值得入手的好標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台南美美房屋
台南美美房屋
陳枝美(仲介，收取服務費)
暱稱：美美
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南北房屋 夢時代 加盟店
經紀業名稱: 新全富不動產仲介經紀有限公司
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台南美美房屋 陳枝美
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我是美美～入行至今銷售業績年年都在進步中～
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