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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3780 萬
- 參考單價：36.98 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
秀山路
地圖
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- 社區：馥記山莊
- 格局： 7房(室) 2廳 6衛
- 總坪數：102.22 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：93.89 坪
- 附屬建物面積：8.33 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：30 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件非常適合預算充足、重視隱私與居住空間品質的家庭買家。其核心價值在於「大空間」、「好景觀」與「便利性」的完美結合，尤其適合需要多間臥室的家庭或是希望擁有居家辦公空間者。然而，屋齡 30 年帶來的潛在維護成本是必須納入考量的風險點。
若買家評估自身財務能夠承擔初始購屋款項及後續可能的整修預算，且對「無棟距視野」有高度需求，此物件值得購買。建議買主在簽約前務必邀請專業人員進行結構與水電檢測，並預留部分資金用於空間改造，以發揮其最大價值。總體而言，這是一筆針對特定需求的高價值資產投資。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
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