※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2480 萬 (含車位價)
- 參考單價：36.95 萬/坪
- 地址：
台中市
烏日區
榮和路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：櫻花綴綻
- 格局： 2+1房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：67.11 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：30.05 坪
- 附屬建物面積：3.11 坪
- 共同使用：33.95 坪
- 車位坪數：18 坪
- 土地面積：14.11 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 13樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台中市烏日高鐵特區，對於尋求高生活品質、重視戶外空間與停車便利的購屋者而言，具備相當吸引力。其主要亮點在於「屋齡新」與「稀缺規格」，特別是約 20 坪的超大露台與雙車位配置，在同區域房源中極具競爭力。此外，輕奢裝潢能讓您立即入住，節省裝修時間。
然而，購屋前必須注意以下兩點風險：首先，物件資料中樓層資訊存在明顯矛盾（一處標註 2 樓，一處為 13 樓），務必要求仲介提供確切權狀資料或現場確認，以免產生誤解；其次，67 坪的總坪數對應僅有 2 房的格局，需評估是否符合家庭未來的人口規劃需求。
總體而言，若您預算充足且看重地段與居住質感，願意接受 2 房格局換取大露台與車位，此物件值得列入考慮並進行實地看屋確認；但若對房間數量有剛性需求，則建議擴大搜索範圍。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
南屯房屋顧問
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楊雨清(仲介，收取服務費)
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