這個物件在哪裡？坪數多大？

位於彰化縣鹿港鎮中山南路，社區為園中園，建物面積約 39.11坪。

刊登總價 658 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429817）聯絡許錦姿（0920136118），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

園中園華廈鹿港買屋 / 鹿港買房

A086鹿港市區溫馨住家鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：658 萬 (含車位價)
參考單價：16.82 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮中山南路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：園中園
格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台
總坪數：39.11 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.06 坪
附屬建物面積：3.41 坪
共同使用：10.64 坪
土地面積：6.579 坪
樓別/樓高： 6樓 / 7樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1400 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：鹿港國小、鹿港國中
鄰近公園：楊橋公園、文武廟
生活機能：果菜市場
附近交通：彰鹿路、快速道路
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

建議評估後購買，適合注重學區與預算控制的家庭。

此物件的主要賣點在於實用格局與學區位置，對於有小孩的教育需求及家庭成員較多的居住環境相當友善，且附設車位增加了生活便利性。然而，33 年的屋齡是需要優先考量的風險點，建議購屋者在簽約前務必請專業工班進行屋況勘檢，確認管線、外牆防水及是否有無電梯等硬體問題。若能接受老屋維護成本，且確認銀行貸款成數符合預算，此物件在鹿港市場仍具相當的居住與持有利基。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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鹿港買屋賣屋

許錦姿 (仲介，收取服務費)

暱稱：阿姿賣屋

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0920-136118

訂閱：2 (加入)

台灣房屋鹿港特許加盟店

經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司

證號: (105)登字第311323號

鹿港買屋賣屋阿姿賣屋 0920-136-118
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我許錦姿是鹿港囡仔,從事房地產有20年的經驗,在家鄉有濃濃的人情味,親愛的家人,喜歡的工作,我有豐富的經驗跟協調能力,及強而有力的團隊,可以提供最好的服務,歡迎諮詢

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