※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1068 萬
- 參考單價：27.31 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
怡東路
地圖
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- 社區：大鵬新城
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：39.11 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.46 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：11.44 坪
- 土地面積：7.2 坪
- 樓別/樓高： 12樓 / 12樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1520 元/月
鄰近學校：東光國小/後甲國中
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：小東市場/南紡購物中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1520 元/月
鄰近學校：東光國小/後甲國中
鄰近公園：東寧運動公園
生活機能：小東市場/南紡購物中心
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件位於台南東區核心生活圈，具備交通、商業與教育資源等多重優勢，且高樓層景觀與三房格局能滿足家庭居住需求，整體性價比相當不錯。然而，27 年的屋齡是購屋決策中的關鍵變數，可能影響銀行貸款年限與潛在修繕成本。
綜合而言，此物件值得購買，尤其適合重視地段、預算有限且能接受老屋裝修的首購族或投資型買家。建議購屋前務必確認結構安全與貸款資格，並預留裝修預算，即可將老屋潛力充分發揮。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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幸福空間不動產有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：幸福空間不動產有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0968-588221
訂閱：2 (加入)
台慶台南永續幸福 加盟店
經紀業名稱: 幸福空間不動產有限公司
證號: (108)登字第356105號
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專業租屋管理/專業不動產
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預售屋買賣
安南區/九份子建案
永康區/東橋建案
室內電話：06-3588926
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