※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：17.82 萬/坪
- 地址：
屏東縣
屏東市
公裕街
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：56 坪
- 土地面積：24 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：43 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 車位描述：騎樓停車
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
綜合以上分析，此物件適合**「追求高性價比、重視學區與便利生活，且對老屋維護有信心」的買方**購買。
主要理由如下：
- 地理位置與機能卓越：坐落於屏東廣東商圈核心，擁有完善的學區資源（至正國中、信義國小）及生活機能的支撐，自住或保值基礎扎實。
- 空間實用性高：5 房 2 廳的大格局與獨立車庫，能滿足多人口家庭居住或居家辦公需求，且免整理現況大幅降低入住前的時間成本。
- 價格合理：以 998 萬的總價獲得 56 坪的住商用空間，單價在該區域具吸引力，是進駐該商圈的良機。
建議：由於屋齡達 43 年，強烈建議在簽約前進行專業建築安全評估或請工班勘價，確認結構安全及重大修繕項目（如管線、防水）狀況，並確認銀行貸款對老屋的認列標準，以確保購屋資金規劃無虞。若上述風險可控，此物件具備相當的購入價值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
屏東房仲首選
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劉欣彤(仲介，收取服務費)
暱稱：劉欣彤
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0915-888736
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大家房屋 屏東公園店 加盟店
經紀業名稱: 南台灣房屋有限公司
證號: 172996
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