※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2630 萬
- 參考單價：35.7 萬/坪
- 地址：
高雄市
湖內區
中山路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：73.67 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：73.67 坪
- 土地面積：31.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：17 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住辦/ 透天厝
- 車位描述：門口
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合具備一定資金且以「收租」為主要目的的投資型買房者，而不建議作為純粹家庭居住自用。
主要理由如下：
- 現金流優勢明顯：一樓營業中且樓上套房分租中，代表購入後即有穩定租金回報，對投資客具吸引力。
- 地理位置具增值潛力：鄰近夜市與捷運 R8 站，生活機能成熟且具未來發展空間，長期持有風險相對可控。
- 居住品質需斟酌：因位於省道旁且含店面使用，噪音與隱私問題可能影響居住舒適度；同時 17 年屋齡需注意後續整修成本。
若您的購屋目標在於資產配置與長期租金收益，此標的值得考慮；若您追求安靜舒適的居住環境或對維護成本敏感，則建議斟酌是否進行翻修或尋求純住宅物件。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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