※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3880 萬 (含車位價)
- 參考單價：47.74 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
仁安八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 6衛 1廚房
- 總坪數：81.27 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：78.12 坪
- 附屬建物面積：3.15 坪
- 土地面積：43.6 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 4樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海東國小 安順國中 安南國中
鄰近公園：溪心公園
生活機能：安南果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：海東國小 安順國中 安南國中
鄰近公園：溪心公園
生活機能：安南果菜市場
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件適合預算寬裕且對居住空間有高度需求的多口家庭。
購買理由如下：
- 居住品質優異：新建電梯透天搭配大坪數與雙車庫，解決了多數透天厝的缺點，且座向良好，生活舒適度高。
- 學區與環境俱佳：鄰近多所學校與公園，符合長期居住與子女教育的需求。
- 議價空間：總價標榜可談，買家可爭取較低的切入成本，降低投資風險。
不建議購買的情形：若您預算緊縮，或考量未來短期轉手獲利，此單價在安南區偏高，可能面臨流動性較低與回本週期較長的問題。建議在議價後確認總價是否符合理財規劃，再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
仁德歸仁土地
仁德歸仁土地
李喬芸(蕎芸)(仲介，收取服務費)
暱稱：李喬芸(蕎芸)
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0906-704705
訂閱：2 (加入)
住商不動産 仁德中正 加盟店
經紀業名稱: 德高不動產有限公司
證號: (108)登字第342698號
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