※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1190 萬
- 參考單價：28.8 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
三民路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：滿庭芳
- 格局： 3房(室) 20廳 20衛 17陽台
- 總坪數：41.32 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：29.79 坪
- 附屬建物面積：4.8 坪
- 共同使用：6.73 坪
- 土地面積：5.32 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 10樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青溪國小+青溪國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：青溪國小+青溪國中
鄰近公園：三民公園
生活機能：新永和市場
附近交通：桃園客運
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於追求「地段學區」且預算受限的購屋者而言，具備相當高的購買價值。主要理由在於其位於桃園市中心核心，享有成熟的交通、商業及學區資源，加上內部空間格局寬敞並已完成水電更新，能提供即時的舒適居住體驗。然而，買方必須正視 44 年屋齡帶來的挑戰，特別是銀行核貸年限可能會受影響，建議購屋前務必確認貸款方案與房屋結構檢修狀況。若您以自住為主並打算長期持有，此物件的性價比優異；若以短期投資或高槓桿購屋為目的，則需審慎評估流動性風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園買房賣屋 文穩成家
桃園買房賣屋 文穩成家
李文期(仲介，收取服務費)
暱稱：文期
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-054617
訂閱：7 (加入)
桃園藝文中正 加盟店
經紀業名稱: 蛋媽房屋有限公司
證號: (103)登字第278492號
桃園買房賣屋 文穩成家
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