※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：318 萬
- 參考單價：23.4 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
成功街
地圖
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- 社區：安家雅築
- 總坪數：13.588 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 華廈
房貸試算
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件建議適合「首購族」或「投資客」考慮購入，而非多人口家庭自住。
主要理由如下：
- 進場門檻低：318 萬的總價在花蓮市屬於低門檻，配合 3 樓的良好樓層與輕屋齡，對於預算有限的購屋者而言 CP 值高。
- 居住機能限制：因無汽車位且坪數僅約 13 坪，若購屋者有車族且需求空間感，此物件會造成生活不便與空間擁擠。
- 潛在風險評估：由於管理方式標示為其他，且照片可能為 AI 示意，務必在簽約前仔細查驗實際屋況與社區管理細節。
綜上所述，若您主要目的為投資收租或首房自住且不強求車位，此物件值得列為優先看房清單；反之若重視家庭空間與停車需求，則建議繼續尋覓其他房源。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
花蓮小賴找好房
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暱稱：永慶小賴
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