※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：30.52 萬/坪
- 地址：
台中市
南區
南和路
地圖
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- 社區：龍邦綠園道
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：28.445 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.65 坪
- 附屬建物面積：1.609 坪
- 共同使用：7.186 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 16樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
這件物件值得購買，特別是對於首購族或剛組成的小家庭來說，是一項性價比很高的選擇。
主要理由如下：
- 價格優勢明顯：總價 868 萬能提供三房兩廳的格局，在南區屬於較低的入場門檻，且邊間雙陽台提升了居住品質。
- 生活機能完善：購物、採買與公園綠地皆在生活圈內，無需長途奔波，極大降低了日常生活的不便。
- 學區價值穩固：鄰近優質國小的資源，對於未來子女教育或資產保值都有正面幫助。
建議考量點：若家中成員超過三人，一衛設計可能會成為瓶頸；同時務必提前確認社區車位庫存及購車成本，以確保整體預算規劃無誤。若能接受低樓層特性，這是一處適合安穩居住的優質選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中南區房價
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謝子璿(仲介，收取服務費)
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房仲電話：0979-396227
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13期文心宬炘 加盟店
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台中南區房價 謝子璿 0979396227
您好，我是專業房地產仲介，專注於土地及住宅市場，擁有豐富的經驗和獲獎資歷。我始終秉持著誠實、負責、細心的原則，以專業的態度來服務每一位客戶。我的專長區域包括大里區、南區、南屯區及烏日區，深入了解這些區域的市場動態及發展潛力。
在我看來，購屋或投資不僅僅是一個交易，更是一項人生重大決策。因此，我致力於提供客戶最詳盡的資訊與分析，確保每一個決定都是明智而有根據的。我的目標是用最專業的方式，幫助您找到最合適的房產，無論是住家還是投資。
若您有任何房地產相關的需求或疑問，歡迎隨時與我聯繫。我期待能與您攜手，共同實現您的房產夢想！
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