這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市沙鹿區自強路，社區為中港挪威，建物面積約 47.19坪。

刊登總價 1298 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429410）聯絡吳宥駖（0973139888），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

沙鹿新光田別墅沙鹿買屋 / 沙鹿買房

中科房仲560 沙鹿新光田向上院區別墅通風採光佳地陪

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1298 萬 (含車位價)
參考單價：27.51 萬/坪
地址：台中市沙鹿區自強路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中港挪威
格局： 3房(室) 2廳 3衛 2陽台 1廚房
總坪數：47.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：43.27 坪
附屬建物面積：3.92 坪
土地面積：20.57 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：15 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：獨立車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：社區守望亭
管理描述：3000元/年
鄰近學校：鹿陽國小、北勢國中、靜宜大學
鄰近公園：中港橘郡-小公園、台中港區運動公園、舞衫生態公園
生活機能：寶雅、靜宜夜市、美廉社
附近交通：自強路832巷口、自強路832巷口、舞衫生態公園(自強路)
面臨路寬：5米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中科房仲560 沙鹿新光田向上院區別墅通風採光佳地陪照片 1

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地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

購買建議：值得考慮，特別適合家庭自住。

此物件具備顯著的通勤優勢與教育資源，對於在中科工作且重視子女升學的家長來說，是一個高性價比的選擇。南北向通風與 9 年學區是核心賣點，能有效支撐居住品質與未來轉手價值。

然而，在決策前建議重點確認以下兩點：一是 4 樓是否有電梯配置，若需爬樓梯需考量長者或未來家庭結構變化；二是車位交易價格與位置，因不包含在總坪數內，需計算進總預算。若屋況檢查良好且預算允許，建議可進一步洽詢看屋。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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中科房仲560

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關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。