這個物件在哪裡？坪數多大？

位於台中市西屯區安林路，社區為林鼎新願景，建物面積約 109.34坪。

刊登總價 3588 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429412）聯絡吳宥駖（0973139888），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

中科別墅西屯買屋 / 西屯買房

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 67

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：3588 萬 (含車位價)
參考單價：32.82 萬/坪
地址：台中市西屯區安林路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：林鼎新願景
格局： 4房(室) 3廳 4衛 3陽台 1廚房
總坪數：109.34 坪 (包含車位面積)
主建物面積：95.81 坪
附屬建物面積：4.73 坪
土地面積：56.49 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：21 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 別墅
車位：平面式車位
車位描述：自有車庫

房貸試算

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：4275 元/月
管理描述：24小時管理
鄰近學校：永安國小、福科國中、東海大學
鄰近公園：台中都會公園
生活機能：水堀頭黃昏市場、福安公有市場
附近交通：永安里(安林路)、安林福雅路口
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 1

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 2

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 3

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 4

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 5

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 6

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 7

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 8

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 9

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 10

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 11

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 12

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 13

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 14

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 15

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 16

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 17

中科房仲560 中科新願景三面採光大面寬併排雙車別墅三代同堂宅照片 18

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件適合在中科園區工作、重視生活品質且家庭人口較多（例如三代同堂）的購屋者。

是否值得購買： 建議值得評估，但需慎重考量預算與房屋狀況。

主要理由：

居住舒適度高：三面採光與 8 米大面寬在集合式住宅中極為罕見，能提供極佳的居住氛圍，對注重日照與通風的家庭是加分項。
地段與交通：位於西屯安林路，距離中科近且交通便捷，生活機能成熟，適合長期自住。
風險點：由於屋齡已達 21 年且總價近 3600 萬，建議買家在簽約前務必聘請專業驗屋師檢查房屋結構與管線狀況，並確認四樓屋頂與防水工程狀況，同時評估未來是否需額外編列整修預算，以確保物超所值。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

我要發問

中科房仲560

吳宥駖(仲介，收取服務費)

暱稱：吳宥駖

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0973-139888

訂閱：0 (加入)

中科福林福順加盟店

經紀業名稱: 昱嘉不動產有限公司

證號: (109)登字第361741號

中科房仲560 吳宥駖 0973139888
關於宥駖｜從喜歡探索「家」，走進房地產

來自原台中縣，從小到同學家玩，就喜歡東看看、西看看，觀察房子的格局與空間配置。
後來就讀土木、建築相關科系畢業，也更加確定自己對「房子」這件事有著與生俱來的好奇心。
不喜歡一成不變的工作日常，因此在民國94年左右，踏入房地產領域，開始挑戰業務工作。
我也一直渴望有一個真正屬於自己的家。你呢？
一路走來，我越來越覺得，「家」和我們每一個人都是密不可分的。
它可以是孩子成長的空間，是父母安身養老的地方，也是我們忙碌一天後，可以好好休息、放鬆的所在。
一個家的價值，從來不只是坪數、格局與價格而已。
那麼，你心中的家是什麼樣子？
是孩子可以自在奔跑的空間？
是父母可以安心生活的住所？
還是有一天，你終於可以說：「這裡，就是我想回來的地方。」
從素地、土地規劃，到建物、格局與各種使用需求，房地產裡的每一個環節，都有許多專業細節值得學習。
房地產是一條學無止境的路，而我的個性，剛好就是一個「好奇寶寶」。能協助的地方，宥駖會盡力為您服務；
遇到自己還不夠熟悉的問題，也不會假裝什麼都懂，而是願意花時間去了解、查證、學習。
只要您願意給我一個機會，宥駖就陪您一步一步走過房地產的大大小小事情。
買屋、賣屋、土地，甚至只是對未來的家有一些想法，都歡迎來聊聊。
因為我相信，房子可以很多，但真正適合你的「家」，值得多花一點時間找到它。