這個物件在哪裡？坪數多大？

位於基隆市安樂區安和一街，社區為櫻花社區，建物面積約 48.62坪。

刊登總價 1398 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429307）聯絡黃詩甯（0938698911），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

電梯大樓安樂買屋 / 安樂買房

基隆推薦房仲櫻花社區電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：28.76 萬/坪
地址：基隆市安樂區安和一街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：櫻花社區
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：48.617 坪 (不含車位面積)
樓別/樓高： 14樓 / 14樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
電梯：有

房貸試算

詳細資訊

管理方式：保全公司
管理費：1000 元/月
鄰近學校：建德國小建德國中
鄰近公園：四維公園
附近交通：市公車
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

基隆推薦房仲櫻花社區電梯三房照片 1

基隆推薦房仲櫻花社區電梯三房照片 2

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

AI 分析

此物件對於**「重視自住舒適度與學區資源的家庭」**而言，具有較高的購買價值。

主要理由如下：

居住環境優異： 雖然屋齡達 30 年，但水電管線已更新，且全窗戶設計解決了老屋常見的通風問題，配合頂樓的綠景視野，居住品質優於同區一般老屋。
學區與生活機能： 鄰近建德國中與國小，以及四維公園，符合典型「自住型」購屋需求，且每月管理費僅 1000 元，持有成本低。
價格合理性： 基隆地區近 30 年的電梯大廳三房，總價落在 1398 萬，單價約 28 萬，在安樂區屬於合理價位。

購屋建議： 需特別注意頂樓的隔熱與防水狀況，建議購屋時請專業驗屋人員詳細檢測，確認無滲漏隱憂再進行簽約。此外，需確認輪抽車位的具體使用現況是否符合家庭需求，若無固定車位需求，此點影響不大；若依賴度高，則需斟酌替代方案。整體而言，只要對頂樓狀況無疑慮，是一個適合長期居住的好物件。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答

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