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基隆推薦房仲 美之國庭院透天四房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：22.45 萬/坪
- 地址：
基隆市
中山區
復興路
地圖
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- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：44.46 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： B1~3樓 / 4樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：庭院式
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
透天厝房市行情：
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萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「預算有限但重視空間與通勤」的購屋者而言，具備相當高的參考價值。
是否值得購買： 值得考慮，但需預留整修預算。
主要理由： 首先，998 萬的總價在基隆地區能買到 44.46 坪且為四房大格局的透天，性價比極高，是進入該區域門檻較低的選擇。其次，社區管理與交通動線良好，近國道 3 號與快捷客運，對通勤者友善。然而，鑑於 28 年屋齡及「屋況需整理」的標註，建議購屋者在簽約前務必確認修繕範圍與費用，並評估銀行貸款成數，以確保財務負擔在可承受範圍內。若能接受老屋特性並願投入整修，這是一個能安身立命的好選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
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