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基隆推薦房仲 市區愛七路前段三房
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：498 萬
- 參考單價：22.79 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
愛七路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：21.85 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 4樓 / 4樓
- 屋齡：48 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合以「子女就學」或「預算有限但要求市中心生活機能」為首要考量的自住型買家。
值得購買的主要理由： 地點位於基隆市核心仁愛區，擁有成熟的市集生活圈與明星學區優勢，對於有小孩的家庭而言，通學與生活便利度極高。498 萬的總價在市中心購得 3 房，性價比相當突出。
需要警惕的因素： 屋齡高達 48 年且無電梯，對於居住安全性與未來轉手流動性構成影響。建議買家需委託專業技師進行建物檢測，確認是否有結構性問題或管線老舊狀況，並預留整修預算。若您計畫長期持有並作為子女教育用地，此屋具備一定價值；但若看重短期投資增值或對無電梯有強烈排斥，則需再斟酌。
問與答
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暱稱：黃詩甯
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經紀業名稱: 金曜不動產有限公司
證號: （102）登字第255836號
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