※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：4800 萬
- 參考單價：42.78 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
慈德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 5衛
- 總坪數：112.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：106.55 坪
- 附屬建物面積：5.66 坪
- 土地面積：79.87 坪
- 樓別/樓高： B1~4樓 / 4樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住工用
- 形式/類型：廠房/ 廠住
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場、仁化黃昏市場
附近交通：74快速道路
面臨路寬：12米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合「居家與辦公雙重需求」的買方，特別是從事小型產業或需要頻繁居家辦公者。其最大亮點在於擁有合法三照與便利的交通生活機能，能大幅降低經營成本。
然而，對於一般純住宅投資或年輕小家庭而言，其單價與高總價門檻，加上 36 年屋齡的潛在整修壓力，需特別斟酌。若預算充足且能接受老舊建築特性，此為大里區極具實用價值的自持型資產；若追求純住宅流通性，則建議優先考慮其他房產。總體而言，若您有廠辦複合使用需求，此物件值得購買；若僅為純居住或短線投資，則需再評估。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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陳蓉憙(仲介，收取服務費)
暱稱：陳蓉憙 花花
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0989-221920
訂閱：1 (加入)
大里中興中山特許 加盟店
經紀業名稱: 美居不動產經紀有限公司
證號: (114)登字第483556號
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