※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 28
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：868 萬
- 參考單價：36.17 萬/坪
- 地址：
新竹市
東區
明湖路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大自然
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.001 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.92 坪
- 附屬建物面積：2.332 坪
- 共同使用：3.749 坪
- 土地面積：7.17 坪
- 樓別/樓高： 7樓 / 7樓
- 屋齡：35 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於「重視生活環境寧靜度、預算有限且打算長住」的買家而言，具有購買價值。主要理由在於其總價包含車位，且位於青草湖旁，擁有少見的舒適生活圈，每月管理費低廉也顯示社區基礎維護成本不低。
然而，買家必須正視其35 年屋齡與頂樓性質帶來的潛在風險，包括隔熱、防水及未來轉售時的銀行核貸難度。若購入後有規劃大規模翻新預算，或能抵消部分屋齡折損；但若僅期待短期置產增值，此物件並非理想標的。建議購屋前務必邀請專業技師進行詳細漏水與管線檢查，並確認銀行對於該屋齡的貸款成數與評估價值，以確保購屋安全。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
竹北買屋賣屋推薦
竹北買屋賣屋推薦
陳佩雯(仲介，收取服務費)
暱稱：佩雯
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0931-272819
訂閱：1 (加入)
竹北縣三仕英 加盟店
經紀業名稱: 仕英有限公司
證號: (99)登字第150276號
竹北買屋賣屋推薦 陳佩雯 0931272819
您好，我是您在房地產旅程中的好夥伴！我叫陳佩雯，在這行業中，我始終堅持誠實、負責的態度，並以細心和專業來服務每一位客戶。多年來，我積累了豐富的經驗，並榮獲多項專業獎項，這些都證明了我對這份工作的熱情與用心。
我的專業領域涵蓋各種房型的買賣與租賃，尤其擅長於竹北地區的市場。我深知每位客戶的需求和期望都是獨特的，因此我始終以同理心傾聽您的需求，並謹慎提供最適合的建議，協助您找到理想的家。
無論您是首次購屋還是想投資，我都很樂意與您分享專業見解，並陪伴您走過每一步。如果您有任何疑問或需要協助，歡迎隨時聯繫我！我期待與您建立美好的合作關係，一起邁向美好的新生活！
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
竹北買屋賣屋推薦 新埔田新重劃區 馥園雙星 外棟三房平車
新竹縣 新埔鎮
總價：1688 萬(含車位價)
竹北買屋賣屋推薦 竹北大遠百[台大傳家]雙衛浴開窗平移車位
新竹縣 竹北市
總價：1598 萬(含車位價)
竹北買屋賣屋推薦 專任 關西高中 近關西老街 社區美透天
新竹縣 關西鎮
總價：958 萬
竹北買屋賣屋推薦 竹北三民路商圈三樓公寓
新竹縣 竹北市
總價：638 萬
竹北買屋賣屋推薦 園區 關東市場 光復路 獨立大套房
新竹市 東 區
總價：480 萬
竹北買屋賣屋推薦 竹北縣三『A-MORE』景觀戶 超大獨立車位
新竹縣 竹北市
總價：3180 萬(含車位價)
竹北買屋賣屋推薦 【聖淘莎】面海綠景護眼宅三房+平車
新竹市 北 區
總價：1600 萬(含車位價)
竹北買屋賣屋推薦 竹仁市場旁站前之星優質金店面
新竹縣 竹北市
總價：2900 萬(含車位價)
竹北買屋賣屋推薦 橫山薯園臨大馬路 高海拔舒心視野美地
新竹縣 橫山鄉
總價：960 萬
竹北買屋賣屋推薦 湖口吳厝 璞石2 全新 賞湖景透天 可停雙車
新竹縣 湖口鄉
總價：1938 萬