※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：638 萬
- 參考單價：26.07 萬/坪
- 地址：
新竹縣
竹北市
三民路
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1廚房
- 總坪數：24.475 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：24.475 坪
- 土地面積：12.302 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
是否值得購買： 建議持保留態度，僅適合特定購屋者。
主要理由： 此物件最大的賣點在於「總價低」與「地段成熟」，非常適合預算有限但希望留在竹北市，或有明確改建、投資收租規劃的買方。然而，52 年的屋齡與頂樓無電梯的條件，意味著在居住品質（如隔音、保溫、漏水風險）與銀行貸款成數上存在顯著風險。若您有年輕家庭需求或高度依賴房屋貸款，此物件並非首選；但若您具備現金實力，並願意投入資金進行裝修或等待未來更新潛力，則可考慮入手。建議購屋前務必委托專業技師進行詳細的水電與結構檢測，以釐清隱藏成本。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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您好，我是您在房地產旅程中的好夥伴！我叫陳佩雯，在這行業中，我始終堅持誠實、負責的態度，並以細心和專業來服務每一位客戶。多年來，我積累了豐富的經驗，並榮獲多項專業獎項，這些都證明了我對這份工作的熱情與用心。
我的專業領域涵蓋各種房型的買賣與租賃，尤其擅長於竹北地區的市場。我深知每位客戶的需求和期望都是獨特的，因此我始終以同理心傾聽您的需求，並謹慎提供最適合的建議，協助您找到理想的家。
無論您是首次購屋還是想投資，我都很樂意與您分享專業見解，並陪伴您走過每一步。如果您有任何疑問或需要協助，歡迎隨時聯繫我！我期待與您建立美好的合作關係，一起邁向美好的新生活！
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