※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2388 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.27 萬/坪
- 地址：
台中市
北屯區
四平路
地圖
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- 社區：洲際W
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：47.5 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.51 坪
- 附屬建物面積：2.74 坪
- 共同使用：12.64 坪
- 車位坪數：9.61 坪
- 其他面積：9.61 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 24樓
- 屋齡：4 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
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詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：3322 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：74快速交流道
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3322 元/月
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：四張犁國小
鄰近公園：四張犁公園
生活機能：四張犁黃昏市場
附近交通：74快速交流道
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件整體而言值得購買，特別適合注重生活品質與未來增值潛力的家庭購屋者。
主要理由如下：首先，該物件位於台中北屯洲際核心發展區，鄰近漢神商圈與重大建設，地理位置優越，交通動線便利，具備良好的保值與增值潛力。其次，屋齡僅 4 年且為高樓層，加上精美的現成裝潢，讓買方能省卻裝修的繁瑣與時間成本，能立即享受優質居住環境。其三，三房兩衛的格局規劃方正，符合家庭居住需求，功能齊全。
不過，建議您在決定前，需親自確認平面車位的使用便利性（如是否有無障礙電梯直達、防水狀況等），並考量對棒球場舉辦活動時可能產生的短暫交通或噪音影響。若您的預算能負擔每月約 3,300 元的管理費，且希望買到一處新成屋自住兼保值，此物件是該區域中性價比極高的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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林艷余(仲介，收取服務費)
暱稱：林艷余
專業品質：
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經紀業名稱: 富浩盛不動產經紀有限公司
證號: (110)登字第403090號
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