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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1398 萬 (含車位價)
- 參考單價：34.32 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
龍城一街
地圖
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- 社區：福鄉新捷市
- 格局： 3房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：40.74 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：19.39 坪
- 附屬建物面積：1.17 坪
- 共同使用：20.18 坪
- 車位坪數：12.2 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 15樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：平面式車位
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於桃園地區的首購族或新創家庭而言，值得列入考慮名單。
主要理由在於其性價比與功能性的平衡。在桃園區找到屋齡僅 7 年、且包含平面車位的三房住宅，總價落在 1398 萬區間，相當具有吸引力。特別是平面車位能大幅提升生活便利性，邊間採光則改善了居住品質。此外，鄰近公園與學校的地理位置，讓生活機能與子女教育都能兼顧。
然而，購屋者需留意三房僅有一衛的格局限制，若未來家庭人口成長，可能會面臨衛浴使用緊湊的困擾。同時，3 樓樓層相對較低，建議親自賞屋時確認窗戶視野是否受前方建物影響。綜合而言，只要符合預算且能接受低樓層條件，這是一個實用且具備自住價值的選擇。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
子宸帶你找好房
子宸帶你找好房
林子宸(仲介，收取服務費)
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太平洋房屋 展演中心 加盟店
經紀業名稱: 允成不動產股份有限公司
證號: (113)桃字第462537號
【子宸帶你找好房，桃園房產買賣諮詢】
115年3月份店月冠軍
115年4月份百萬績優人員
115年7月份百萬績優人員
【服務據點】：太平洋房屋 - 友成展演中心加盟店
【經紀業】：允成不動產股份有限公司
【經紀人】：(99) 桃縣字第00285號 藍純燕
室內電話：03-3561177
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