※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1250 萬
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
台中市
梧棲區
中央路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：中央親鄰
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：43.76 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：27.36 坪
- 附屬建物面積：3.52 坪
- 共同使用：12.88 坪
- 土地面積：14.43 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 屋齡：8 個月
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1先買先選
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：保全公司
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
附近交通：高鐵台中站
面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：中正國小、梧棲國中
鄰近公園：南簡公園
生活機能：梧棲第一市場
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面臨路寬：16米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求「一步到位」且重視家庭空間的購屋者而言，具備高度購買價值。
購買建議：值得購買（需配合議價）
主要理由：
- 空間與車位性價比高：在同總價區間內，能提供 4 房加車位的新成屋在台灣市場相當稀缺，特別適合人口較多的家庭。
- 即住性強：精裝與新屋狀態省去翻修麻煩，對於急需入住或希望省心的買方來說，成本與時間效益極高。
- 生活機能成熟：位於梧棲成熟生活圈，學校、醫療與購物機能完善，居住便利度高。
買房者注意事項：由於資料中總價與說明書提及價格存在落差，建議實際看屋時確認房屋現狀與車位細節後，積極利用此資訊差異爭取更優惠價格。確認水電管線與裝潢品質無瑕疵後，可放心入手。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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