※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2088 萬 (含車位價)
- 參考單價：39.43 萬/坪
- 地址：
桃園市
大園區
水源南路1093巷
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：A18-1安置住宅
- 總坪數：52.96 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：25.62 坪
- 附屬建物面積：2.86 坪
- 共同使用：13.23 坪
- 車位坪數：11.25 坪
- 土地面積：11.51 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 8樓
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 公寓
- 車位：平面式車位
- 車位描述：B2-196
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件在青埔 A18 區域中具備相當高的「CP 值」，特別適合預算有限、但渴望進駐青埔核心地帶的購屋者，或是以長期持有收租為目標的投資客。主要理由在於其總價與含車位的坪數配置，在該區域內難得具有價格優勢，且衛浴開窗的設計提升了居住舒適度。
然而，購買前需審慎評估個人需求與條件。由於是安置住宅，必須確認轉售限制條款是否可接受，以及是否適應可能的飛機噪音問題。若您對短期流動性要求不高，且能接受安置住宅的特性，此物件是一筆值得入手的資產；反之，若您對安靜環境有極高要求，或計畫短期內轉手獲利，則建議多比較同區域的一般住宅產品。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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