桃園、收租、透天厝
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※ 房屋照片僅反應使用現況,用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同,可能違法並有相關風險,請購屋或承租前詳加確認,以保障權益。
- 總價:2480 萬 (含車位價)
- 參考單價:54.2 萬/坪
- 地址:
桃園市
桃園區
龍壽街
地圖
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- 格局: 4+2房(室) 2廳 2衛 1廚房
- 總坪數:45.76 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積:45.76 坪
- 土地面積:35.48 坪
- 樓別/樓高: 整棟 / 2樓
- 屋齡:53 年
- 法定用途:住家用
- 形式/類型:住宅/ 透天厝
- 車位:庭院式
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆適合「資產配置」或「投資收租」取向的標的,對於尋求自住且對居住品質要求極高的買家則需三思。
主要理由如下:
- 收益確定性高:對於不希望投入時間尋找房客者,現有的長期租約提供了即時的現金流,且租約至 115 年,近期內無斷租風險。
- 老屋隱憂不可忽視:53 年的屋齡是最大短板,買房前建議務必請專業技師進行結構檢查,並確認銀行貸款成數與年限,以免後續資金調度困難。
- 居住與營業的平衡:雖然是住家用登記,但一樓營業使用意味著環境較為雜亂,若您計畫入住,需考量此對生活品質的影響,或利用二樓作為主要生活空間。
結論: 若您以投資保值與租金收益為首要考量,且預算能涵蓋可能的修繕費用,此物件具購買價值;但若您希望立即搬遷自住或對居住安靜度要求極高,建議謹慎評估或尋找更新穎的物件。
問與答
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