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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：798 萬
- 參考單價：24.19 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
新中北路二段
地圖
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- 社區：中北
- 格局： 3房(室) 1衛
- 總坪數：32.9933 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：21.46 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：7.85 坪
- 樓別/樓高： 6樓 / 7樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視生活便利性的購屋者而言，屬於值得考慮的選擇。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：位於中壢區核心地帶，新中北路與幸福市場周邊生活機能極佳，交通便利。
- 性價比尚可：總價 798 萬在 33 坪三房條件下，單價控制在合理範圍，適合剛性買氣或投資客。
- 潛在風險需評估：鑑於頂樓特性及無車位限制，購買前務必仔細檢視屋頂防水、隔熱及水壓狀況，並預留後續增設車位或衛浴的預算，以降低持有期間的不便與風險。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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