這個物件在哪裡？坪數多大？

位於桃園市八德區山下街，社區為微笑莊園，建物面積約 42.43坪。

刊登總價 1150 萬元，實際成交價請以洽詢為準。

如何聯絡或預約看屋？

可在我家網物件頁（https://www.myhomes.com.tw/objects/o/1429028）聯絡吳立堅（0908109513），或直接在頁面上預約看屋、留言詢問。

八德買屋 / 八德買房

A25_專-八德(微笑莊園)2房車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1150 萬 (含車位價)
參考單價：27.1 萬/坪
地址：桃園市八德區山下街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：微笑莊園
總坪數：42.43 坪 (包含車位面積)
主建物面積：18.01 坪
附屬建物面積：2.53 坪
共同使用：9.04 坪
車位坪數：12.85 坪
土地面積：7.42 坪
樓別/樓高： 9樓 / 11樓
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 公寓
車位：平面式車位
車位描述：B2-3

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪公寓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件值得購買，主要理由在於其性價比優異。1150 萬的總價在桃園八德區能提供 9 樓黃金樓層及含車位的大空間，對於注重居住品質且希望控制預算的買方來說，是非常合理的入門選擇。此外，八德區長期人口流入與交通優勢，也為物件的保值與租賃效益提供支撐。建議購屋前進一步確認社區管理委員會的維護狀況及實際樓齡，以確保長期居住安心。