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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1350 萬
- 參考單價：54.79 萬/坪
- 地址：
新北市
汐止區
汐萬路一段
地圖
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- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.64 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.73 坪
- 附屬建物面積：3.91 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「自住兼投資」或「預算有限但需大空間」的買家而言，具備相當的吸引力。其核心價值在於「高租金收益潛力」與「超大的實用空間」，特別適合年輕家庭或作為長期資產配置。位於汐萬路一段的位置介於汐止與汐科之間，交通機能優勢明顯，且 5 樓側邊間位採光條件優異。
然而，買家必須對其 44 年的屋齡有充分心理準備。高樓層無電梯的設計將影響未來居住品質與轉手對象的年齡層，且老屋維修與融資條件需謹慎評估。若您的預算能接受高齡住宅的潛在風險，並看重租金回報率與空間自由度，此物件是值得入手的標的；反之，若偏好新成屋舒適度或無障礙設施，則建議再斟酌。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
汐止房地廠辦買賣
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